SLUŽBY

 

PRODEJ

 

Úvodní schůzka

Na úvodní schůzku za Vámi můžeme přijet rovnou do předmětné nemovitosti. Zjistíme potřebné informace, zodpovíme případné dotazy, poradíme s přípravou na prodej i s výší prodejní ceny a zajistíme fotografie, jež budou nemovitost při prodeji propagovat. Probereme i Vaše požadavky ohledně vhodného termínu prohlídek. Pokud nechcete ztrácet Váš čas účastí na prohlídkách, převezmeme klíče a zajistíme schůzky s konkrétními zájemci.

Rychlé zprostředkování a prezentace

Vaší nemovitosti se budeme plně věnovat a vynasnažíme se, aby obchod proběhl co nejrychleji.  Zpracujeme fotodokumentaci a podklady a zajistíme prezentaci Vaší nemovitosti na všech nejnavštěvovanějších realitních serverech. Využíváme osvědčené metody, jak udělat nabídku pro zájemce co nejatraktivnější a zároveň jim co nejvíce přiblížit skutečnost.  Všechny podklady a smlouvy máme vždy  pečlivě připravené ve spolupráci s našimi právními zástupci a po Vašem odsouhlasení daného konceptu smlouvy stačí už jen Vás podpis a o vše ostatní, ohledně převodu dané nemovitosti na nového majitele, plateb a poplatků, se postaráme my.

Maximální tržní cena

Jednou z priorit našich makléřů je prodat Vaši nemovitost za co nejvyšší možnou tržní cenu. Hodnotu se snažíme určovat přiměřeně na základě dohody s klienty a též tak, aby se nemovitost nestala neprodejná nebo nevýdělečná.

Šetříme Váš čas

Veškeré starosti s prodejem domu, bytu i pozemku převezmeme za Vás.  Připravíme smlouvy na míru, vystavíme Vaši nabídku do popředí inzertních serverů, obstaráme prohlídky s adekvátními zájemci a v neposlední řadě zajistíme i administrativní úkony a platby kolem převodu nemovitosti na nového majitele. O celém procesu prodeje Vás vždy makléř průběžně informuje a konzultuje s Vámi případné úpravy či změny.

Právní služby

Připravíme všechny potřebné smlouvy vztahující se k prodeji nemovitosti.  Prověříme danou nemovitost, zda se na ni nevztahuje závazek, který by mohl obchod zkomplikovat, a při nastalých potížích navrhneme vhodné řešení. Samozřejmostí je možnost bezplatné právní konzultace.

 

PRONÁJEM

Úvodní schůzka

Na úvodní schůzku za Vámi můžeme přijet rovnou do předmětné nemovitosti. Zjistíme potřebné informace, zodpovíme případné dotazy, poradíme s přípravou na pronájem i s výší nájemného a zajistíme fotografie, jež budou nemovitost propagovat. Probereme i Vaše požadavky ohledně vhodného termínu prohlídek. Pokud nechcete ztrácet Váš čas účastí na prohlídkách, převezmeme klíče a zajistíme schůzky s konkrétními zájemci.

Rychlé zprostředkování a prezentace

Vaší nemovitosti se budeme plně věnovat a vynasnažíme se, aby byla pronajata co nejrychleji.  Zpracujeme fotodokumentaci a podklady a zajistíme prezentaci Vaší nemovitosti na všech nejnavštěvovanějších realitních serverech. Probereme též Vaše požadavky na nájemce a vhodného kandidáta budeme pečlivě vybírat, tak, aby splnil veškeré Vaše požadavky.

Rezervace a příprava dokumentace

Po odsouhlasení konkrétního zájemce s ním sepíšeme rezervační smlouvu, kterou si tento daný zájemce zablokuje nemovitost. Připravíme nájemní smlouvu a předávací protokol. Oba dva dokumenty obdržíte v předstihu, tak, aby jste si je mohli prostudovat a případně připomínkovat. Po odsouhlasení daných smluv všemi zůčastněnými stranami, zorganizujeme termín podpisu a předání nemovitosti.

Dokončení obchodu

Sjednáme termín podpisu i úhradu jistiny a prvního nájemného. Asistujeme při předání nemovitosti. Tímto však pro nás obchod nekončí. Jsme Vám kdykoliv k dispozici i po uzavření obchodu

 

 

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Poskytujeme kompletní správu společných částí domu, domu jako celku či separátně správu jednotlivým bytovým jednotkám. Rozsah poskytovaných služeb bude sjednán vždy invididuálně na základě konkrétního požadavku klienta. Ceník služeb bude dohodnut dle rozsahu objednaných služeb.

 

Správu nemovitostí zajišťujeme následujícím právním subjektům:

  • 1) Vlastníkům bytů v bytových domech, kde nevzniklo společenství vlastníků

  • 2) Vlastníkům činžovních domů s nájemními byty

 

  • Poskytujeme následující služby:
  • – smlouvy s dodavateli energií a ostatních služeb spojených s provozem domu

  • -evidenční listy

  • -předpisy měsíčních úhrad

  • kontrola měsíčních úhrad

  • vymáhání pohledávek

  • roční rozúčtování služeb v rámci domu mezi jednotlivé vlastníky bytů v souladu s aktuálními právními předpis

  • -údržba a opravy společných částí domu

  • -úklidové služby

  • -kontrola a revize technického zařízení

  • -výměna vodoměrů, kalorimetrů, indikátoru topných nákladů

  • -roční odečty měřidel medií, dílčí odečty měřidel medií při změně nájemního vztahu

  • -možnost založení společenství vlastníků jednotek (SVJ)

  • -změna prohlášení vlastníka

  • -průkaz energetické náročnosti budovy

  • -kupní smlouvy, nájemní smlouvy, darovací smlouvy

    -doporučíme výši nájemného a záloh na služby

    -vyhledáme vhodného nájemce

  • -zajistíme uzavření nájemní smlouv

  • -protokolárně předáme byt nájemci do užívání včetně odečtu stavu měřidel médií

  • -zajistíme přepis odběru energií na nájemce

  • -vedení účetní agendy

 

 

FINANČNÍ SERVIS

  • Svým klientům nabízíme bezplatné služby finančního poradce. Nabízíme výhodné financování koupě nemovitosti z aktuálních akčních nabídek všech finančních ústavů.
  • Využití výhodných akčních tarifů jednotlivých finančních institucí je možné jak u hypotečních úvěrů, tak u úvěrů ze stavebního spoření.
  • Za účelem financování Vám zajistíme veškerou nutnou technickou dokumentaci k podmětné nemovitosti a též vyřídíme třžní ocenění ceny nemovitosti akreditovaným odhadcem
  • Ve spolupráci s našimi specialisty se vynasnažíme, aby jste obdrželi vždy tu nejlepší nabídku!
     

 

POJISTNÉ SLUŽBY

  • Ve spolupráci s pojišťovací společností EQUIP, spol. s r. o., která spolupracuje se všemi pojišťovnami a jejíž členové mají více než 20-leté zkušenosti v pojistném oboru, nabízíme  zprostředkování pojištění všeho druhu, například nemovitostí, průmyslu, podnikatelů, vozidel a ostatní druhy pojištění.